Zasiedzenie jest jednym ze sposobów nabycia praw własności nieruchomości lub rzeczy ruchomych przez osobę, która nimi faktycznie włada przez określony prawem czas, nie będąc ich właścicielem.
Zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa przedmiotem zasiedzenia nieruchomości może być każda nieruchomość, zarówno budynkowa, jak i gruntowa i lokalowa. Nabycie przez zasiedzenie następuje w sytuacji, w której spełniono łącznie dwie przesłanki:
Tak rozumiane zasiedzenie jest wynikiem splotu różnych okoliczności, w ramach których można wskazać brak zainteresowania formalnego właściciela nieruchomością (także w przypadku, kiedy formalny właściciel nie jest znany) oraz władanie tą nieruchomością przez inną osobę w taki sposób, jakby była ona jej właścicielem.
Dostarczamy usługi prawne na najwyższym poziomie. Kierując się tą zasadą współpracę z Klientem rozpoczynamy od udzielenia kompleksowej i rzetelnej porady prawnej, którą poprzedzany szczegółową analizą sprawy.
Nasze kompetencje obejmują:
Co istotne, obsługujemy zarówno sprawy o zasiedzenie, jak i obronę przed zasiedzeniem. W sytuacji, w której szanse na korzystny obrót spraw są nikłe, uczciwie informujemy o tym Klientów, tym samym pozostawiając im swobodę decydowania o dalszych losach sprawy.
Nabycie własności przez zasiedzenie jest stwierdzane przez sąd na wniosek zainteresowanego. Stwierdzenie zasiedzenia odbywa się w trybie nieprocesowym. Postępowanie jest inicjowane – jak już wcześniej wspomnieliśmy – na wiosek osoby, która ma interes prawny w stwierdzeniu zasiedzenia.
Wniosek o stwierdzenie nabycia nieruchomości przez zasiedzenie musi spełniać określone wymogi formalne. Należy w nim zawrzeć:
W miarę możliwości, warto dołączyć odpis księgi wieczystej lub wypis z ewidencji gruntów dla zasiadywanej nieruchomości oraz wyrys z mapy ewidencyjnej. W prawidłowym wypełnieniu wniosku może pomóc wykwalifikowany adwokat.